9999js金沙老品牌(中国)有限公司

  近几个月以来，随着房地产市场行情的回暖甚至是火爆，房地产投资正在明显加速，随着带动房地产信托持续升温。


  中国信托业协会3日公布的最新数据显示，7月份我国信托公司共成功设立了99款集合资金信托计划，已知规模的69款产品共募集资金人民币近87亿元。其中， 14款产品投资于房地产领域，10款产品投向基础设施领域。

 

  这是今年以来房地产信托产品连续5个月出现上升。 历史数据显示，今年1月份投资于房地产的信托产品有7款，但2月份只有3款，随后产品数量一路攀升。3-6月份分别为3款、4款、6款和8款，7月份产品甚至升至今年以来的最高水平。


  信托业内人士认为，近年来，房地产的信托一直是信托公司信托业务里面一个主业，也是房地产开发的一个重要资金来源。当前楼市回暖带动了房地产投资的增长，下半年楼市前景也比较乐观，因此房地产信托再度升温也很正常。

  为了防范房地产业可能带来的风险，去年10月份，银监会发布文件，重申严禁向未取得“四证”的房地产项目发放贷款，严禁以投资附加回购承诺、商品房预售回购等方式间接发放房地产贷款外，对于房地产开发商的融资门槛再次强调资本金比例超过35%、四证齐全、二级以上开发资质三个条件全部具备才能融资。之后几个月，房地产信托产品的发行一直低迷。


  值得注意的是，在房地产信托持续升温的同时，投资于证券市场的信托产品也保持着较高的比例。在7月份信托公司设立的99款集合资金信托计划中，投向证券市场的产品高达44款，在几大投资领域中稳居第一的位置，延续了今年以来证券类信托产品的火爆。

  信托业协会统计数据同时显示，7月份信托公司共推介了50款集合资金信托产品，按信托方式划分：贷款类产品19款，股权投资类6款，投资于证券投资类产品 14款。按投资领域划分：投资于房地产企业的产品12款，投资于基础设施类的产品7款，投资于金融领域的16款。